Отправлено: 19.02.13 17:32. Заголовок: Права собствтенности на землю иностранцами в Себежском районе.

Не нашел другого места для публикации, если что перенисите тему в другой раздел.

Что происходит на самом деле с законом ограничивающим права собственности на землю иностранцами в приграничных районах РФ и конкретно в Себежском?

С земельной собственностью полученой иностранцем после принятия этого закона всё более или менее понятно.
Во первых её наверно нельзя было уже купить и зарегистрировать в земельном регистре.
А в случае получения наследства, необходимо от нее избавится (продать, подарить, ... ) в течении года с момента получения прав на эту землю.
С этим всё понятно, к тому же есть тому примеры.

А если земля была приобретена/получена в наследство до этого закона? Что тогда?
По идее закон обратной силы не имеет, но что то я не уверен в этом.

Имею к этому вопросу шкурный интерес, т.к. купил участок с домом в 2007 недалеко от Себежа, имею регистрационные удостоверения и прочее.
Регулярно получаю счета с земельным налогом.
Никаких уведомлений по поводу этого вопроса от заинтересованных учереждений не получал.

Короче, кто может меня проконсультировать по данному вопросу?
Что мне делать?
Буду весьма признателен за любую информацию.

 Отправлено: 19.02.13 19:15. Заголовок: Иностранные граждане..

Иностранные граждане, зарегистрировавшие свои права на земельный участок в погран.зоне до вступления закона в силу, поставившие её на учёт в Кадастровой палате, Гос.Реестре и получившие Свидетельство о праве собственности на земельный участок обязаны в течении года произвести отчуждение земельного участка ( либо продать его, но тогда вместе со строениями, либо передать в собственность государства, и тогда дом останется в собственности, а землю можно взять в аренду).
Земельный Кодекс вступил в силу с 1 июля 2012 года.

 Отправлено: 19.02.13 20:16. Заголовок: Зашибись! :sm31: Я..

Зашибись!
Я так и предполагал.

А про аренду нет информации поподробнее? На какой срок и на каких условиях?
И что с принципом о том, что закон обратной силы не имеет?

Меня должны были уведомить? А то получается как в анекдоте: всем кому я должен я всё прощаю.

 Отправлено: 19.02.13 21:11. Заголовок: Clark пишет: А про ..

Clark пишет:

цитата:

А про аренду нет информации поподробнее?

Это Вы можете узнать в своей волости. Как правило, аренду дают на 1 год с автоматической пролонгацией ежегодно, если от Вас не поступает заявления об отказе от аренды. Но могут быть и другие условия - как договоритесь.
Clark пишет:

цитата:

Меня должны были уведомить?

Нет. Незнание законов не освобождает от ответственности. Земельный Кодекс был опубликован в СМИ и есть в Интернете, любой желающий может с ним ознакомиться. Налоговая инспекция так же не уведомляет, наоборот - после продажи или отчуждения земельного участка Вы обязаны уведомить налоговую инспекцию об этом, иначе Вам так и будет приходить земельный налог.

Рекомендую продать дом и землю родственникам, имеющим российское гражданство, и жить спокойно. Если это не реально - то участок придётся отдать государству. По истечении года со дня принятия Кодекса, за эти дела возьмётся ФСБ - оно вам надо?

 Отправлено: 19.02.13 22:43. Заголовок: Как все сурово: Незн..

Как все сурово: Незнание законов не освобождает от ответственности.

Земельный Кодекс вступил в силу с 1 июля 2012 года. Т.е. надо продать/подарить родственнику до 1 июля 2013

Еще вопрос: а на ваш взгляд что лучше продажа или дарственная?

 Отправлено: 20.02.13 07:44. Заголовок: Clark Так твоя дерев..

Clark Да, похоже на то..

Вот указ президента с перечнем муниципальных образований - http://graph-kremlin.consultant.ru/page.aspx?1;1539099 (страница 14) По Псковской области внушительный список, включая и сам Псков. Какой бред.

Земельный кодекс, ст. 15 п.3

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Статья 22. Аренда земельных участков

1. Иностранные граждане, лица без гражданства могут иметь расположенные в пределах территории Российской Федерации земельные участки на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.



Я не понимаю, а как быть тем, кто испокон веков живет на своем участке и является, например, гражданином Белоруссии.. или унаследовал землю?

 Отправлено: 20.02.13 08:01. Заголовок: Президентом РФ огово..

Президентом РФ оговорены АДМИНИСТРАТИВНЫЕ районы в т.ч и Псковской области, где запрещена продажа земли иностранцам. Это Себежский, Невельский, Усвятский, Красногородский, Пыталовский и Печерский районы....С сочувствием, белорус....

 Отправлено: 20.02.13 08:02. Заголовок: Купите квартиру....т..

Купите квартиру....тоже выход.....

 Отправлено: 20.02.13 08:09. Заголовок: Clark При продаже, в..

Clark При продаже, возможно, придется заплатить налоги. При дарственной близкому родственнику (дети, родители) налог в РФ платить не надо. А вот как с иностранными гражданами - не знаю. Напиши обращение на сайт http://to60.rosreestr.ru/ с изложением твоей проблемы, укажи, чтобы ответ прислали на эл.почту. Мне ответили в течение двух недель.

 Отправлено: 20.02.13 09:28. Заголовок: Litops пишет: При п..

Litops пишет:

цитата:

При продаже, возможно, придется заплатить налоги.

Сумма налога исчисляется исходя из стоимости имущества. Если не указывать в стоимости миллион, то и налог будет не велик.
При дарении есть свои подводные камни, там нужно собирать гораздо бОльшее количество бумажек.
Litops пишет:

цитата:

Я не понимаю, а как быть тем, кто испокон веков живет на своем участке и является, например, гражданином Белоруссии.. или унаследовал землю?

Отчуждать в пользу родственников.

Этот закон принят для того, что бы в случае возникновения между государствами трений по поводу приграничных территорий у соседнего государства не было граждан, постоянно проживающих и имеющих землю в собственности в России.
Что бы не случилось у нас албанского конфликта... Ни для кого не секрет, что в Печорском районе, к примеру, огромный процент населения имеет эстонские паспорта, а территория спорная. Вынуждают - или сдавайте иноземные паспорта, или же продавайте землю. В политическом смысле - весьма обоснованное решение, а по-человечески, конечно, мрачняк.

Настоятельно рекомендую всем иностранным гражданам , имеющим землю в собственности, сходить в волость или в районную администрацию и узнать, как будет лучше поступить с землёй, потому что "в каждой избушке - свои погремушки", бывает, что есть местные тонкости в сборе документов. Как правило, администрация помогает, относится сочувственно и подсказывает, как лучше - продать или подарить. По крайней мере у нас - так...

 Отправлено: 20.02.13 17:35. Заголовок: Себеж - тоже террито..

Себеж - тоже территория спорная....Белорусы считают ее своей, коренной. Она была незаконно присоеденена по незаконному решению ВЦИК...к РСФСР.

 Отправлено: 20.02.13 17:37. Заголовок: Даже не посмортрели,..

Даже не посмортрели, что на территории большинство населения - коренные белорусы...

 Отправлено: 20.02.13 17:45. Заголовок: Конечно, большинство..

Конечно, большинство посчитает мои высказывания кромольными...Но никто не может запретить высказывать мое мнение...Белоруссия пыталась вернуть себе земли Себежа, Невеля, Велижа еще в советские времена, но тщетно. Еще в начале 90 гг. у нас был параграф в учебниках: "Белорусские земли в составе соседних государств". Я это помню хорошо...Но такова история и участь всех небольших государств...

 Отправлено: 20.02.13 17:47. Заголовок: Вероятно, для нас эт..

Вероятно, для нас эти земли потеряны уже навсегда....

 Отправлено: 20.02.13 20:56. Заголовок: без сомнения. можете..

без сомнения. можете поставить в конце своей фразы жирную точку и забыться.

 Отправлено: 20.02.13 20:58. Заголовок: Paul пишет: Но тако..

Paul пишет:

цитата:

Но такова история и участь всех небольших государств...

Небольших? Это смотря с какими сравнивать...
Paul пишет:

цитата:

Себеж - тоже территория спорная...

Всё приграничье спорное. На всякий кусок приграничной земли всегда найдутся претенденты. Япония, Китай, страны бывшего СССР. Да и у России есть претензии: Крым не так давно был землёй российской... Так что если пересматривать все границы - передерутся все соседи.

 Отправлено: 20.02.13 21:03. Заголовок: Paul пишет: Вероятн..

Paul пишет:

цитата:

Вероятно, для нас эти земли потеряны уже навсегда....

Бацьку в президенты РФ !!!

 Отправлено: 21.02.13 07:36. Заголовок: Спасибо, что сильно ..

Спасибо, что сильно за мои мысли не отругали. Мы же можем приезжать в Себеж без препятствий...Ну и слава богу....Да и делить-то нечего.....

 Отправлено: 21.02.13 08:48. Заголовок: Я тоже сожалею, что ..

Я тоже сожалею, что Белоруссия в свое время не отстояла эти земли.

 Отправлено: 21.02.13 09:23. Заголовок: Paul А за что ругать..

Paul А за что ругать-то? За то, что Вы патриот своей страны?

 Отправлено: 21.02.13 17:03. Заголовок: Патриот:). Что мне д..

Патриот:). Что мне делать, если я сам не знаю какой я национальности....Ни чистый белорус...ни чистый русский:) - помесь.....

 Отправлено: 21.02.13 18:47. Заголовок: Cпасибо всем за инфо..

Cпасибо всем за информацию.

Вариантов как я вижу два:
1. Дарственная на близкого родственника.
2. Договор купли/продажи с минимально возможной ценой сделки.

В первом случае плюс это то что нет налогов. Натариальное подтверждение тоже вроде не надо. Только регистрация в реестре.
Но наверняка необходимо подтверждение степени родства? Как это делается?

Короче одни плюсы и это наверное лучший вариант. А что с минусами?
Что думаете по этому поводу?

 Отправлено: 21.02.13 18:59. Заголовок: Clark пишет: Но нав..

Clark пишет:

цитата:

Но наверняка необходимо подтверждение степени родства? Как это делается?

Разница между обычной дарственной и дарственной близким родственникам в цене пошлины. Родственникам она обходится дешевле немного.
Вам нужно сходить Регистрационную палату и узнать, какие документы необходимы в Вашем конкретном случае и как уплатить пошлину. Вероятно, с Вас потребуют ещё согласие супруги (нотариально заверенное) либо при регистрации дарения написать, что Вы осведомлены о том, что супруга может разорвать договор.
Документы, подтверждающие родство - св. о рождении, св. о браке, св. об усыновлени( удочерении) и прочие - можно взять в архивах ЗАГСов, где они были выданы. Но их требуют не всегда.

 Отправлено: 21.02.13 19:29. Заголовок: Спасибо Беглая горож..

Спасибо Беглая горожанка,

Для того что бы мне сходить в Регистрационную палату мне надо сначала в Россию приехать , но это не проблема.
Просто хочу собрать необходимую информацию, что бы приехать с уже подготовленными документами для сдачи в Рег. палату.

Еще вопрос: В моей ситуации могу я подарить землю, а дом оставить за собой?
И ещё, если не сложно: Какой график работы Регистрационной палаты? И их контактная информация?

 Отправлено: 21.02.13 19:50. Заголовок: Clark пишет: могу я..

Clark пишет:

цитата:

могу я подарить землю, а дом оставить за собой?

Нет. Только всё вместе.
Clark пишет:

цитата:

Какой график работы Регистрационной палаты? И их контактная информация?

К сожалению, Себеж от меня в двухстах километрах, мне сложновато сходить посмотреть...
Может быть, кто-то из себежан подскажет? Или в интернете в поисковике наберите.

 Отправлено: 21.02.13 22:27. Заголовок: На форуме зарегистри..

На форуме зарегистрирована Юля, сотрудник Агенства КПСС. Она владеет всей полнотой информации, но только не любит бродить по разным темам форума. Вы можете написать ей в разделе объявлений или в личку. Она непременно ответит.

 Отправлено: 22.02.13 07:09. Заголовок: Беглая горожанка а ..

Беглая горожанка а почему дом нельзя за собой оставить? В законе вроде бы только про землю говорится.

 Отправлено: 22.02.13 07:42. Заголовок: Litops пишет: а поч..

Litops пишет:

цитата:

а почему дом нельзя за собой оставить?

Земля и недвижимость на ней имеют единую судьбу. Так говорят в нашей Регистрационной Палате.

 Отправлено: 22.02.13 09:23. Заголовок: Беглая горожанка С..

Беглая горожанка

Странно. Ведь иностранный гражданин может взять землю в аренду и построить на ней СВОЙ дом (в собственности).

 Отправлено: 22.02.13 10:37. Заголовок: Litops Для этого нуж..

Litops Для этого нужно получить разрешение на строительство. Но не факт, что его дадут.
Уточните этот вопрос в Себежской регистрационной палате - в каждом районе есть свои тонкости. У нас иностранцам разрешения на строительство на арендованной земле с 1 июля не дают.

 Отправлено: 22.02.13 17:11. Заголовок: В Пустошкинском райо..

В Пустошкинском районе уже ограничений нет....

 Отправлено: 22.02.13 18:06. Заголовок: Paul пишет: В Пусто..

Paul пишет:

цитата:

В Пустошкинском районе уже ограничений нет....

Ограничения только в приграничных районах. Переселяйтесь вглубь!

 Отправлено: 05.03.13 22:59. Заголовок: Clark пишет: Какой ..

Clark пишет:

цитата:

Какой график работы Регистрационной палаты?

 Отправлено: 06.03.13 02:01. Заголовок: 440Гц Спасибо! ..

440Гц Спасибо!

 Отправлено: 06.03.13 12:22. Заголовок: Что касается самоидентификации

Paul пишет:

цитата:

Что мне делать, если я сам не знаю какой я национальности....Ни чистый белорус...ни чистый русский:)

Собственно, это можно отнести ко всем коренным жителям Себежского края (уезда).
Большая часть района до 1772 года, вообще никогда не входила в состав Московского государства.
С 1840 года началось распространение российского законодательства на вновь присоединенные земли, взамен одного из самых прогрессивных европейских норм права, что и повлекло за собой восстания 1830, 1864 года.
Здесь вопрос стоит на много шире, вопрос мировоззрения. В Русско-Литовском государстве, а позднее в Речи Посполитой не когда не было деспотии. Люди сами решали, как им жить, кого избирать, как вести хозяйство.
Отголоски этого мировоззрения слышны и сегодня.
Собственно, то что с большим скрипом пытаются сегодня построить в России, я имею ввиду правовое гражданское общество, на маленьком клочке РФ, в СК, уже давно существовало, как естественная, органичная форма взаимоотношений.

Что касается самоидентификации по национальному признаку, если не кривить душой, то русскими правильно называть жителей Украины, Беларусь-литвинами, а жителей московии-московитами. Тогда все становится на свои места. А так получается каламбур, т.е. подмена понятий.
Смешанное фино-угорское население считает себя русскими, и наследниками Киевской Руси. А славянское население бывшей Киевской Руси -украинцами. В Российской Империи, если кто и был русским, так это дворянство, и составляли они 2% от общего числа населения.
Как известно, в 1917 году часть из них мигрировала, но это кто успел ......

Если более глубоко рассматривать эту тему, то можно сказать, что в 1917 году РФ вернулась в восходящий тренд московской допетровской политики.

 Отправлено: 25.06.13 15:47. Заголовок: Что можно сказать.....

Что можно сказать...В Псковской области скоро жить некому будет. Так хоть приезжими иностранцами как-то и кое-что восполнялось...ну а теперь "крутитесь сами"